Seit der RT2012 (französische Wärmeschutzverordnung 2012) muss jedes neue Einfamilienhaus vor der Fertigstellungsbescheinigung einen Luftdichtheitstest bestehen. Mit der RE2020 (französische Umweltverordnung 2020) gilt das erst recht. Meist erfahren Bauherren erst dann davon, und die erste Frage ist fast immer dieselbe: Was kostet das?
Der Preis eines Tests für ein Einfamilienhaus
Bei Exp'Air 67 kostet ein Luftdichtheitstest für ein Einfamilienhaus ab 400 € inkl. MwSt., Anfahrt inbegriffen, ob Zwischenmessung oder Abnahmemessung. Dieser Einstiegspreis gilt für ein kleines Haus unter 75 m² oder als Preis pro Haus, wenn mehrere Häuser am selben Tag auf derselben Baustelle gemessen werden. Er umfasst die Blower-Door-Messung nach NF EN ISO 9972, die Leckagesuche während der Messung und den Bericht, der innerhalb von 24 bis 48 Stunden vorliegt.
Der Bericht der Abnahmemessung ist das Dokument, mit dem die RE2020-Bescheinigung für die Fertigstellungsanzeige (DAACT) erstellt wird.
Was den Preis beeinflusst
- Größe und Komplexität des Gebäudes: Ein ebenerdiges Haus mit 75 m² erfordert nicht dieselbe Vorbereitung wie ein Haus mit einem oder mehreren Obergeschossen, Keller oder ausgebautem Dachgeschoss.
- Die Anzahl der Messungen: eine Zwischenmessung (vor dem Innenausbau) und eine Abnahmemessung, oder nur die Abnahmemessung.
- Die Gebäudeart: Bei Mehrfamilienhäusern wird per vorgeschriebener Stichprobe gemessen (eine Mindestanzahl von Wohnungen je nach Größe der Gebäude des Projekts). Bei Gewerbebauten und großen Volumen arbeiten wir mit mehreren Gebläsen gleichzeitig. Diese Leistungen werden individuell angeboten.
- Die Prüfung der Lüftungskanäle: Die Dichtheit der Lüftungsleitungen kann beim selben Termin gemessen werden.
Die wahren Kosten eines nicht bestandenen Tests
Der Preis des Tests ist selten der größte Kostenfaktor. Nach RE2020 muss ein Einfamilienhaus eine Luftdurchlässigkeit Q4Pa-surf von höchstens 0,6 m³/(h.m²) erreichen (1,0 bei Mehrfamilienhäusern). Wird dieser Wert bei der Abnahmemessung nicht erreicht, müssen die Leckagen gefunden, die Firmen erneut beauftragt und der Test wiederholt werden. Sind Gipskarton und Anstrich erst einmal fertig, wird jede Nachbesserung teuer und verzögert die Schlüsselübergabe.
Deshalb empfehlen wir eine Zwischenmessung, sobald das Gebäude geschlossen ist, vor der Montage der Innenverkleidung. Leckagen sind dann sichtbar und leicht zu beheben: Kabel- und Rohrdurchführungen, Fenster und Türen, Dachbodenluke, Wand-Boden-Anschluss. Auf einer aktuellen Baustelle für eine Gemeinde im Bas-Rhin konnte mit drei aufeinanderfolgenden Messungen ein sehr anspruchsvolles Ziel von 0,28 erreicht werden, mit einem Endergebnis von 0,27.
So bereiten Sie Ihren Test vor
- Alle Außenfenster und -türen müssen eingebaut und eingestellt sein.
- Am Messtag verschließen wir die Zuluftöffnungen, die Lüftungsauslässe und alle Elemente, die in der vorgeschriebenen Wärmeschutzberechnung vorgesehen sind. Eine Öffnung nach außen, die in dieser Berechnung nicht vorgesehen ist, wird dagegen nicht verschlossen: Sie zählt als Leckage. Prüfen Sie deshalb vor dem Test, ob wirklich alles fertig ist.
- Leitungsdurchführungen (Elektro, Sanitär, Lüftung) müssen fertiggestellt und abgedichtet sein.
- Sorgen Sie für einen Stromanschluss auf der Baustelle.
Warum ein Messdienst aus der Region
Exp'Air 67 führt seit über 15 Jahren Luftdichtheitsmessungen durch, mit zwei Standorten im Bas-Rhin (Flexbourg und Reichstett). Wir sind nach Qualibat 8711 für die Gebäudehülle und 8721 für Lüftungskanäle qualifiziert. Wir können innerhalb von 48 Stunden in der gesamten Region Grand Est vor Ort sein und bleiben da, um Ihnen die Leckagen zu zeigen, nicht nur um zu messen.