Auf den Baustellen, die wir prüfen, fallen etwa 4 von 10 Messungen bei der Abnahme durch. Diese Zahl wirkt enorm, ist aber kein Schicksal. Das Problem ist selten ein einzelner schwerer Fehler: Meist handelt es sich um Versäumnisse, Planungsfehler oder eine mangelhafte Bauüberwachung.
Die meisten Selbstbauer, Bauträger und Projektentwickler führen nur einen Test am Ende der Bauzeit durch. Viele andere glauben, dass ein misslungener Zwischentest das Endergebnis verdirbt. Genau das ist der Irrtum. Wir sagen gern: Lieber ein schlechter Zwischentest als ein zu guter. In der Bauphase lässt sich noch alles beheben, und die Handwerker sind vor Ort, um Fehler oder Versäumnisse zu korrigieren. Es gibt also in Wirklichkeit zwei richtige Zeitpunkte, um ein Haus oder eine Stichprobe von Wohnungen zu testen.
Zeitpunkt 1: der Zwischentest, vor der Beplankung
Er ist nicht vorgeschrieben, aber er macht den Unterschied. Wir setzen das Haus unter Unterdruck, messen und suchen dann Raum für Raum nach Leckagen – idealerweise im Beisein Ihrer Handwerker.
Planen Sie ihn, wenn:
- das Haus wind- und wetterdicht ist;
- die Außenfenster und -türen eingebaut und abgedichtet sind;
- die Dampfbremse verlegt, verklebt und mit einer Konterlattung versehen ist;
- Elektroleitungen und durchdringende Leitungen verlegt und luftdicht angeschlossen sind;
- die Gipskartonplatten noch nicht montiert sind.
In diesem Stadium lässt sich eine Leckage in wenigen Minuten mit Klebeband, einer Manschette oder einem geeigneten Dichtstoff beheben. Ist die Beplankung erst montiert, kann sich dieselbe Leckage in den Trockenbauwänden ausbreiten und weit entfernt von ihrem eigentlichen Ursprung auftreten.
Zeitpunkt 2: der Abschlusstest, am Ende der Bauzeit
Dies ist der vorgeschriebene Test, auf dessen Grundlage Ihre RE2020-Bescheinigung ausgestellt wird, die der Fertigstellungsanzeige beizufügen ist.
Planen Sie ihn, wenn:
- der Innenausbau abgeschlossen ist;
- Lüftung, Elektrik und Sanitär installiert sind;
- die Dachbodenluke und die Türen eingebaut sind;
- Sie noch nicht eingezogen sind oder gerade einziehen.
Für ein Einfamilienhaus darf der Wert höchstens 0,6 m³/(h.m²) betragen, sofern Ihre Wärmeschutzberechnung keinen besseren Wert vorschreibt. Prüfen Sie den dort angegebenen Wert.
Die Leckagen, auf die Sie zwischen beiden Tests achten sollten
Elektrodosen und -rohre, die die Dampfbremse durchdringen, Verarbeitungsfehler bei Dampfbremsfolien (Überlappungen, Risse, Anschlüsse an Decken), Dachbodenluken ohne Dichtung, Fensteranschlüsse, obere und untere Durchführungen von Abwasserrohren sowie der Anschluss zwischen Boden und Wänden: Wir erläutern sie ausführlich und mit Fotos in unserem Artikel Die 5 Luftleckagen, an denen der RE2020-Luftdichtheitstest scheitert.
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Unser kostenloser 3-seitiger Leitfaden zeigt diese beiden Zeitpunkte auf einer Bauablauf-Zeitleiste, mit einer Checkliste zum Ausdrucken und Weitergeben an Ihre Handwerker vor dem Einbau der Dämmung.