Sur les chantiers que nous contrôlons, environ 4 mesures sur 10 échouent à réception. Ce chiffre paraît énorme, mais ce n'est pas une fatalité. Le problème vient rarement d'une seule erreur grave : ce sont généralement des oublis, des défauts de conception ou de suivi de chantier.
La plupart des auto-constructeurs, constructeurs ou promoteurs ne font qu'un test en fin de chantier. Beaucoup d'autres pensent qu'un test intermédiaire manqué condamne le résultat final. C'est l'erreur. Nous avons coutume de dire qu'il vaut mieux un mauvais test intermédiaire qu'un trop bon : au stade chantier, tout est récupérable et les artisans sont disponibles pour corriger les erreurs ou les oublis. Il y a donc en réalité deux bons moments pour tester une maison ou un échantillon d'appartements.
Moment 1 : le test intermédiaire, avant les doublages
Il n'est pas obligatoire, mais c'est le test qui fait toute la différence. On met la maison en dépression, on mesure, puis on cherche les fuites pièce par pièce, idéalement en présence de vos artisans.
Programmez-le quand :
- la maison est hors d'eau hors d'air ;
- les menuiseries extérieures sont posées et calfeutrées ;
- la membrane ou le pare-vapeur est posé, scotché, contre-latté ;
- les gaines électriques et les réseaux traversants sont passés et l'étanchéité à l'air traitée ;
- les plaques de plâtre ne sont pas encore posées.
À ce stade, une fuite se corrige en quelques minutes avec un adhésif, un manchon ou du mastic adapté. Une fois les doublages posés, la même fuite peut circuler dans les cloisons sèches et se retrouver très loin de sa réelle origine.
Moment 2 : le test final, en fin de chantier
C'est le test réglementaire qui permet d'établir votre attestation RE2020, à joindre à la déclaration d'achèvement des travaux.
Programmez-le quand :
- les finitions intérieures sont terminées ;
- la VMC, l'électricité et la plomberie sont installées ;
- la trappe d'accès aux combles et les portes sont posées ;
- vous n'avez pas encore emménagé ou êtes en cours d'emménagement.
Pour une maison individuelle, le résultat doit être de 0,6 m³/(h.m²) maximum, sauf si votre étude thermique impose une valeur plus performante. Vérifiez la valeur inscrite dans votre étude.
Les fuites à surveiller entre les deux
Boîtiers et gaines électriques qui traversent la membrane, défauts de mise en œuvre des films pare-vapeur (recouvrements, déchirures, liaisons sur planchers), trappe de combles sans joint, jonctions des menuiseries, traversées hautes et basses de tuyaux d'évacuation et liaison entre plancher et murs : nous les détaillons, photos à l'appui, dans notre article Les 5 fuites d’air qui font rater le test d’étanchéité RE2020.
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Notre guide gratuit de 3 pages reprend ces deux moments sur une frise de chantier, avec la check-list à imprimer et à remettre à vos artisans avant la pose des isolants.